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工商時報【涂志豪╱台北報導】

封測廠超豐電子（2441）受惠於國際大廠擴大委外釋單，加上布局多年的閘球陣列封裝（BGA）及平面柵格陣列封裝（LGA）產能開始挹注營收，以及指紋辨識感測器封裝量產出貨，11月營收9.55億元改寫歷史次高。法人預估網路熱銷超豐第四季營收將達28～28.5億元間，再創季度營收歷史新高，全年每股淨利上看4元。

超豐9月營收改寫歷史新高後，10月營收略減至9.38億元，市場原本預期超豐第四季營運將進入淡季，營收表現恐低於第三季，不過，受惠於國際大廠擴大釋出委外代工訂單，加上在指紋辨識感測器封裝接單上開始增量，11月營收意外月增1.8％達9.55億元，改寫歷史次高紀錄。

法人預估，超豐12月營收雖有客戶年底結帳壓力，不過，今年半導體生產鏈並無庫存過剩問題，在訂單維持穩定情況下，法人預估超豐第四季營收將達28～28.5億元之間，再創季度營收歷史新高，並優於市場預期。由此來看，超豐今年全年營收可望較去年成長1成以上，全年每股淨利將上看4元；超豐不評論法人預估財務數字。

【記者柯安聰台北報導】代表台灣網購人氣產品新建案市場的住展風向球，今年9月、10月2個月份好不容易回升至黃藍燈，但11月分數卻滑落到31.2分，較10月下降1分，對應燈號再次降到藍燈，為今年來第7盞藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌分析，市況下滑主因是11月讓利新案減少，以及房市重大檔期結束，買氣下滑所致。

在六大觀察指標中，預售屋推案、廣告批數、來客組數與成交組數分數下滑，議價率持平，僅成屋推案一項分數上揚，顯示目前房市仍然脆弱。今年以來，住展風向球分數多在黃藍燈與藍燈附近游移，仍未見到明顯復甦的綠燈。

11月預售新增案量約200億元，較10月減少逾百億元，單一案量達10億以上的指標案為中山區「中山?雋」與「華固樂慕」、文山區「南方莊園」、三重「樹一品」等案。

雖然預售案量體減少，但新成屋增供給卻增至約900戶，單一案量達10億元以上的指標案有大安「和平大苑」、內湖「環球科技大樓」、新莊「鴻邦世界花園」、土城「富世居」等案。另，未計入分數的餘屋戶數，則約有600戶左右。

由於11月已揮別房市重大檔期，漸步入新建案市場淡季，強銷建案減少、釋出的廣告量也隨之下降，11月廣告批數約為2.29萬批，較10月的3萬批減約24%，廣告量縮相當明顯。

何世昌表示，近月建案廣告主流仍為低自備，不過就一般狀況來說，低自備通常是小坪數、低總價的產品所使用的銷售策略，對大坪數客層吸引力低。但現在連大坪數建案也強打低自備，可見得大坪數銷售有多艱辛，簡直是「有招打到沒招」。

因廣告量大幅減少以及數個濱海行政區房市步入淡季，再加上11月新公開的讓利案並不如10月那麼多，整體來人與成交組數連袂走低。反觀大量釋出廣告建案來人卻衝高，有數個建案週來人逾百組以上，形成高低極端落差。

台北市整體市況變化不大，買氣還是陷在谷底。信義區讓利案「太平洋蒔景」順利完銷，算是成績最優秀者。新北市市況變化較大，來人與成交均比10月減約1成左右。原成交最穩定的淡海新市鎮，因秋末到冬季期間為當地房市傳統淡季，成交已經走緩。原買氣清淡的新莊，捷運丹鳳站周邊因出現新讓利案「鴻邦世界花園」，使新莊成交組數大幅墊高，同時也刺激下新莊部份建案跟進降價。

何世昌指出，雖然11月中央祭出都更利多，算是對房市釋出善意，但因力道偏弱，且12月到農曆年前是新建案市場傳統淡季，預期12月與1月市況應難大幅成長，對應燈號落在藍燈機率較高，今年將是「零綠燈」的一年。（自立電子報2016/12/8）

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